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Réf. 87499212
6 pièces
3 chambres
155.13 m²
1 295 000 €
RARE OPPORTUNITÉ AU CŒUR DU DOMAINE DES HAUTS DE VAUGRENIER
Située dans un environnement calme et privilégié, au sein du prestigieux domaine des Hauts de Vaugrenier, cette villa d'angle de 155 m² habitables, implantée sur un terrain de 620 m² avec piscine, offre un remarquable potentiel de rénovation et de valorisation. Mitoyenne uniquement par le garage, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une totale absence de vis-à-vis.
Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agréable ensoleillement, notamment en seconde partie de journée, la propriété profite d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée sur les montagnes et la mer, jusqu'à la baie de Nice.
Le niveau principal, de plain-pied, se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux séjour avec espace salle à manger en L, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un dressing et de toilettes invités.
À l'étage, l'espace nuit accueille une grande chambre de maître, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec sanitaires.
La propriété dispose également d'un studio indépendant, d'une buanderie et d'un grand garage fermé indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le jardin d'angle et la piscine constituent un cadre idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des espaces de vie en plein air.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle occasion de repenser les espaces et de créer une propriété à son image, en valorisant les volumes existants et les nombreux atouts de cette villa.
Par sa superficie, la configuration de son terrain, son emplacement et son prix de présentation, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation au sein de l'un des domaines résidentiels les plus recherchés de la Côte d'Azur.
Les résidents bénéficient également d'un accès au club du domaine des Hauts de Vaugrenier et à ses installations de loisirs.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Prix de vente: 1.295.000€ Honoraires 5% TTC charge acquéreur INCLUS soit 1.233.350€ net vendeur.
DPE: D GES: B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pas d'informations disponibles
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