Vente Villa Villeneuve-Loubet
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Vente Villa
Villeneuve-Loubet Hauts de Vaugrenier

Réf. 83144057

6 pièces

4 chambres

157 m²

1 365 000 €

Informations complémentaires

Villa 6 pièces avec piscine - Hauts de Vaugrenier

1 365 000 €

Exclusivité.

Au sein du prestigieux domaine privé des Hauts de Vaugrenier, idéalement situé entre Cannes et Nice (accès autoroutes en moins de 5 minutes), à proximité des plages et de toutes commodités.

Au calme, sans vis-à-vis, cette spacieuse villa de 157 m² habitables sur deux niveaux, dispose de 4 chambres (possibilité 5ème) et d'un beau jardin (parcelle 640 m²) avec piscine. Elle bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition (Sud et Ouest), la rendant agréable à vivre à tous les moments de la journée.
Entrée, séjour d'angle/salle à manger lumineuse ouvrant sur une grande terrasse couverte avec barbecue.
Cuisine semi-ouverte avec buanderie attenante.
Un couloir distribue deux chambres de plain pied bénéficiant d'une salle de douche attenante et d'un WC indépendant. Dressing et placards offrent de nombreuses possibilités de rangement.

A l'étage : deux grandes chambres de 18 m² (possibilité création d'une 5ème chambre) disposant d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Nombreux rangements. Dressing aménagé.

Climatisation réversible. Stores électriques.

Ce bien s'accompagne d'un garage et d'une cave.

Le domaine privé et sécurisé des Hauts de Vaugrenier, idéalement situé entre Cannes et Nice (accès autoroutes en moins de 5 minutes), à proximité des plages et de toutes commodités s'étend sur 130 hectares de parcs arborés (3 lacs artificiels, sentiers pédestres, parcours de santé) sur lesquels se répartissent 11 hameaux. Vous y trouverez un restaurant Club House, des courts de tennis, deux terrains de paddle, une zone de détente, une piscine Olympique, une place de commerces et une école maternelle. Résidence sécurisée par des gardiens 7/7, 24/24.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges générales annuelles courantes : 4.475 €.
Nombre de lots du hameau : 58.
Aucune procédure.
Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georiques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Garage
  • 1 Cave
  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Dressing 1 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Patio
  • 1 Palier 7 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Proximités

  • Aéroport 12 minutes
  • Autoroute 3 minutes
  • Commerces
  • Lac
  • Mer 5 minutes
  • Parc
  • Plage 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis
  • Centre ville 5 minutes
  • Port 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Gardien
  • Interphone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Tennis
  • Cafetière
  • Congélateur
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Lave-linge
  • Lave-vaisselle
  • Linge de maison
  • Plaque de cuisson
  • Réfrigérateur
  • Télévision
  • Vaisselle
  • Barbecue
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Service de sécurité

Mentions légales

  • 1 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 65 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 150.1 m²
  • Taxe foncière 2680 € / an
  • Charges de copropriété 4680 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 1500
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle215kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions7kg CO2/m².an

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