Vente Appartement Villeneuve-Loubet
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Vente Appartement
Villeneuve-Loubet Hauts de Vaugrenier

Réf. 6973507

3 pièces

2 chambres

82.4 m²

480 000 €

Informations complémentaires

Appartement 3 pièces 82 m² + parking - Les Hauts de Vaugrenier

480 000 €

VENDU PAR L'AGENCE

EXCLUSIVITE

Sous compromis.

Au sein du prestigieux Domaine des Hauts de Vaugrenier, idéalement situé entre Cannes et Nice (accès autoroutes en moins de 5 min), à proximité des plages et de toutes commodités.

Bel appartement 3 pièces traversant de 82 m², bénéficiant de beaux volumes et d'une très belle terrasse de 20m². Vue dégagée sur le parc, au calme absolu, sans vis-à-vis.

Séjour et cuisine indépendante communiquant sur une large terrasse plein Sud.
Buanderie attenante.
Possibilité de créer un espace de vie de 40 m² environ en abattant la cloison pour créer une cuisine US, ou de le transformer en 4 pièces.
Deux grandes chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau aérée, un WC indépendant, un dressing.
Stores électriques.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Droit d'accès au club.
Contact 7/7.

Situé en 1er et dernier étage d'un petit immeuble de 4 copropriétaires. Proximité du village, de la maternelle et du Club House. Hameau recherché.
Bien soumis au statut de la copropriété.

Charges générales annuelles courantes : 3.460€/an. Nombre de lots: en cours. Procédures en cours : 0. Honoraires agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur.

Ce domaine sécurisé s'étend sur 130 hectares de parc arboré (3 lacs artificiels, sentiers pédestres, parcours de santé) sur lesquels se répartissent 11 hameaux. Vous y trouverez un restaurant Club House, des courts de tennis, une piscine Olympique, une place de commerces et une école maternelle.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Terrasse 19 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Parking intérieur

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Commerces
  • Gare 10 minutes
  • Lac
  • Mer 5 minutes
  • Parc
  • Plage 5 minutes
  • Port
  • Tennis

Prestations

  • Stores électriques
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Piscine en copropriété
  • Fenêtres coulissantes
  • Jeu de boules
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Mentions légales

  • 461 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.01% ( 18 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 82.4 m²
  • Taxe foncière 1299 € / an
  • Charges de copropriété 3000 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 1500

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle230kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions7kg CO2/m².an

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