Vente Villa Villeneuve-Loubet
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Vente Villa
Villeneuve-Loubet Hauts de Vaugrenier

Réf. 85155649

5 pièces

4 chambres

116.79 m²

1 990 000 €

Informations complémentaires

Luxueuse villa indépendante, 4 chambres, de plain pied - Hauts de Vaugrenier

1 990 000 €

Coup de cœur!
Au sein du prestigieux Domaine des Hauts de Vaugrenier: Splendide villa indépendante de 5 pièces, de plain pied, avec des prestations luxueuses. Au calme, sans aucun vis à vis, belle vue dégagée sur le parc et aperçu mer.
Cette villa a été entièrement rénovée en 2023 et bénéficie de la garantie décennale. (électricité, plomberie, huisseries, ouvrants, 2 chauffe eaux ...)

Hall d'entrée avec placard,
Beau séjour lumineux, avec large baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse carrelée, vous menant à la piscine de forme libre à débordement (traitement au sel).
Cuisine américaine ouverte, entièrement équipée, fonctionnelle et moderne.
Espace nuit: 3 chambres, deux salles d'eau dont une avec toilettes et toilettes invités.
De la cuisine, vous accèderez à une splendide terrasse couverte de 40 m², véritable espace de vie en été et à la mi-saison ! (barbecue, buanderie..)
Enfin, une 4ème chambre ou bureau avec salle d'eau et toilettes, et son accès totalement indépendant vous permettra d'accueillir famille ou amis.

Les prestations raffinées de ce bien d'exception, vendu meublé, vous enchanteront!
Climatisation réversible, stores électriques, visiophone, domotique...

Ce bien s'accompagne d'un garage (porte automatique) et d'un accès aux personnes à mobilité réduite.
Droit d'accès au Club.

Au sein du prestigieux domaine privé des Hauts de Vaugrenier, idéalement situé entre Cannes et Nice (accès autoroutes en moins de 5 minutes), à proximité des plages et de toutes commodités.
Ce domaine sécurisé s'étend sur 130 hectares de parcs arborés (3 lacs artificiels, sentiers pédestres, parcours de santé) sur lesquels se répartissent 11 hameaux. Vous y trouverez un restaurant Club House, des courts de tennis, une piscine Olympique, une place de commerces et une école maternelle. Résidence sécurisée par des gardiens 7/7, 24/24.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges générales annuelles courantes: 2.800 €.
Aucune procédure en cours.
Prix de vente:1.990.000€ Honoraires 5% TTC charge acquéreur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 4 Placards
  • 1 Séjour 28 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Studio 18 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Garage 16 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 3 minutes
  • Bus
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Lac
  • Médecin
  • Mer 5 minutes
  • Parc
  • Piscine publique
  • Plage 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Piscine en copropriété
  • Tennis
  • Double vitrage
  • Moustiquaires
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Alarme
  • Terrain de jeux
  • Domotique
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Porte blindée

Mentions légales

  • 1 890 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.26% ( 99 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 117 m²
  • Taxe foncière 1300 € / an
  • Charges de copropriété 2800 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 1500
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle136kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

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