Vente Appartement Villeneuve-Loubet
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Vente Appartement
Villeneuve-Loubet Marina Baie des Anges

Réf. 6963781

1 pièce

14.66 m²

105 000 €

Informations complémentaires

Studette Marina Baie des Anges

105 000 €

Idéal investisseurs ou plaisanciers !
Situé entre Nice et Antibes, sur la commune de Villeneuve Loubet, le port de plaisance fait partie intégrante de la célèbre Marina Baie des Anges, labellisée Patrimoine architectural du XXe siècle.

Au premier et dernier étage d'une résidence au calme et bien entretenue, notre agence vous propose une studette d'environ 15 m² avec très belle vue sur le port de Marina.
L'appartement est fonctionnel et lumineux, un des rares à disposer de la climatisation réversible.

Entrée avec kitchenette aménagée (frigidaire, plaques électriques, hotte..), un séjour avec rangements et table à manger, une salle douche avec WC.

De par sa situation idéale, il pourrait aussi bien convenir à des plaisanciers désirant bénéficier d'un petit pied à terre, qu'à des investisseurs pour réaliser un projet d'investissement locatif. Bon rendement (particulièrement en location saisonnière).

Le projet de modernisation du port prévu pour 2024 apportera une belle plus-value à cet achat (quai d'honneur, hôtel 4 étoiles, restaurants, 380 places de stationnement...)

Bien soumis au statut de la copropriété. Charges générales annuelles courantes : 1.272 € (tout collectif : eau chaude, eau froide, parties communes etc..). Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur de 7% inclus dans le prix de vente.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Kitchenette
  • 1 Séjour 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Parking public 1 minute
  • Piscine publique 1 minute
  • Plage 2 minutes
  • Port
  • Supermarché 1 minute
  • Mer
  • Parc

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Piscine en copropriété

Mentions légales

  • 98 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7.14% ( 7 000 € ) TTC Honoraire acheteur
  • Loi Carrez 14.7 m²
  • Taxe foncière 340 € / an
  • Charges de copropriété 1272 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle210kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions6kg CO2/m².an

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