Vente Appartement
Villeneuve-Loubet Marina Baie des Anges

Studette Marina Baie des Anges

Idéal investisseurs ou plaisanciers !
Situé entre Nice et Antibes, sur la commune de Villeneuve Loubet, le port de plaisance fait partie intégrante de la célèbre Marina Baie des Anges, labellisée Patrimoine architectural du XXe siècle.

Au premier et dernier étage d'une résidence au calme et bien entretenue, notre agence vous propose une studette d'environ 15 m² avec très belle vue sur le port de Marina.
L'appartement est fonctionnel et lumineux, un des rares à disposer de la climatisation réversible.

Entrée avec kitchenette aménagée (frigidaire, plaques électriques, hotte..), un séjour avec rangements et table à manger, une salle douche avec WC.

De par sa situation idéale, il pourrait aussi bien convenir à des plaisanciers désirant bénéficier d'un petit pied à terre, qu'à des investisseurs pour réaliser un projet d'investissement locatif. Bon rendement (particulièrement en location saisonnière).

Le projet de modernisation du port prévu pour 2024 apportera une belle plus-value à cet achat (quai d'honneur, hôtel 4 étoiles, restaurants, 380 places de stationnement...)

Bien soumis au statut de la copropriété. Charges générales annuelles courantes : 1.272 € (tout collectif : eau chaude, eau froide, parties communes etc..). Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur de 7% inclus dans le prix de vente.

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